6 Şubat depremlerinin ardından Hatay’da konut ve iş yeri hak sahibi olan vatandaşları ilgilendiren ödeme koşulları netleşiyor. AFAD’ın “Kesin Borçlandırma İşlemlerine Dair Soru-Cevaplar” başlıklı metnine göre indirim, taksit ve teslim süreçlerinin ayrıntıları şöyle:
1. Her hak sahibi aynı konut bedelini mi ödeyecek?
Hayır. Konutların 2+1 veya 3+1 olması, bulunduğu kat ve cephe özellikleri gibi unsurlar maliyeti etkiliyor. Şerefiye hesaplamaları nedeniyle konutların borçlandırma tutarları farklılaşabiliyor. Yüzde 74’lük peşin ödeme indirimi de her konutun kendi hesaplanan bedeli üzerinden uygulanıyor.
2. Borçlar kaç yılda ödenecek, peşin ödemede ne yapılacak?
Belgeye göre, 31 Aralık 2026 sonrasında taksitli ödeme seçeneğinde borçlar 18 yıl boyunca faizsiz ve eşit taksitlerle ödenecek.
Yüzde 74’lük konut indiriminden yararlanmak isteyenlerin ise borcun tamamını tek seferde kapatması gerekiyor. Peşin ödeme ile yıllık ödeme planının aylığa çevrilmesi işlemleri banka şubesinden yapılacak.
3. Müşterek hak sahiplerinin tamamı bankaya gitmek zorunda mı?
Hayır. Müşterek hak sahipliklerinde borç hesabı, hak sahiplerinden biri adına tanımlanarak açılıyor. Bu nedenle tüm ortakların bankaya gitmesi gerekmiyor.
4. e-Devlet işlemleri tamamlandığı hâlde borç neden bankada görünmüyor?
Bilgilendirme metnine göre, e-Devlet üzerinden vadesiz hesap açılışı tamamlandıktan sonra AYDES tarafından ertesi gün bankaya veri iletiliyor. İşlem yoğunluğu nedeniyle borcun hesaba tanımlanması zaman alabiliyor. Hak sahiplerinin, tanımlama tamamlanana kadar beklemesi gerekiyor.
5. Yüzde 74 ve yüzde 48 indirimlerden kimler yararlanabilecek?
Konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde yüzde 48 oranındaki peşin ödeme indirimleri, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremleri nedeniyle hak sahibi kabul edilen afetzedeleri kapsıyor.
Diğer afetler nedeniyle hak sahibi olan vatandaşların peşin ödemelerinde ise mevzuatta yer alan yüzde 20 indirim uygulanacak.
6. Kurada konutu çıkan ancak anahtarını alamayanlar indirimden yararlanabilecek mi?
Belgede, 31 Aralık 2026 tarihine kadar konutunu teslim almayan veya alamayan hak sahiplerinin söz konusu indirimden yararlanamayacağı belirtiliyor.
Bu açıklama, kurada konutu belirlenen ancak anahtarı teslim edilmeyenler ile mahkeme kararı gibi nedenlerle sonradan hak sahibi olup henüz kurada konutu belirlenmeyen vatandaşları da ilgilendiriyor.
7. Anahtarını aldığı hâlde e-Devlet’te borcu görünmeyenler ne yapacak?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bina maliyetleri bildirildikçe borçlandırma bedelleri sisteme yansıtılacak.
8. Borcunu ödeyen hak sahibine tapusu hemen verilecek mi?
Ödeme yapılması, tapunun hemen teslim edileceği anlamına gelmiyor. İlgili Bakanlık birimlerinin kat mülkiyeti kurulumunu AFAD’a bildirmesinin ardından tapu tescil işlemleri başlatılacak.
9. 31 Aralık 2026’ya kadar indirimden yararlanamayanların durumu ne olacak?
Belgeye göre, bu tarihe kadar yüzde 74 ve yüzde 48 oranındaki peşin ödeme indirimlerinden yararlanamayan vatandaşlar, sonrasında yalnızca mevzuatta yer alan yüzde 20’lik peşin ödeme indiriminden yararlanabilecek.
